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Parahotellerie erfolgreich

Aushängeschild einer Tourismusdestination sind generell die Hotels, und dementsprechend wird ihrem Weh und Wohl immer viel Beachtung geschenkt. Über die Hälfte der Einnahmen aus den Kurtaxen wird allerdings von der Parahotellerie, das heisst aus Ferienwohnungen generiert. Zeit also, sich auch deren Zahlen einmal anzusehen.


Barbara Gassler


Gleich zu Beginn: Wie bei den Hotelübernachtungen sind auch die ersten Zahlen bei der Belegung der Ferienwohnungen sehr erfreulich. Paula Christoffel vom gleichnamigen Reisebüro spricht gar von einer Zunahme gegenüber dem Vorjahr. Mit rund 400 Wohnungen respektive 2000 Betten, oder zirka einem Drittel des Gesamtangebots, stellt ihr Betrieb das grösste Kontingent an Ferienwohnungen auf dem Platz Davos. Daher können diese Zahlen durchaus als Gradmesser für die Situation in der Landschaft gelten. Speziell auch, weil es sehr schwierig ist, im stark verzettelten, von vielen Klein- und Kleinst­anbietern geprägten Ferienwohnungsmarkt verlässliches Zahlenmaterial zu bekommen.
Bei Christoffel jedenfalls deuten die ersten Zahlen vom Sommer 2009 sogar auf eine Zunahme von stolzen 10 Prozent mit einem ebenso erfreulichen Vorbuchungsstand für den kommenden Winter. Rekrutiert wird der grösste Teil dieser Gäste nach wie vor aus der Schweiz und Deutschland, allerdings sind Touristen aus den Ostblockländern dabei, immer stärker in Davos Fuss zu fassen. Dies seien keine Luxusreisenden, versichert Paula Christoffel, sondern Familien, die sich nun auch Ferien in den Bergen leisten könnten. «Das Angebot mit Davos Inclusive ist unheimlich attraktiv und zieht zahlreiche Urlauber an», ist sie überzeugt.

Steigende Logiernächte
Ganz falsch kann sie mit dieser Einschätzung nicht liegen, denn auch die offiziellen Zahlen der Davos Destinations-Organisation (DDO) sprechen von einer stetigen Zunahme. Hier werden allerdings die Übernachtungszahlen für Gruppenunterkünfte, Jugendherbergen und Ferienwohnungen zusammen ausgewiesen. Wurden in diesem Segment in der Saison 2006/2007 noch 1,22 Millionen Übernachtungen gezählt, sind es in der Zeitspanne seit letztem Sommer bis Ende der Wintersaison bereits 1,28 Millionen. Dabei erhöhte sich die Anzahl der zur Verfügung stehenden Betten in der Parahotellerie etwas, während die Hotelbetten im Sinken begriffen sind. Ist die Parahotellerie der Untergang der traditionellen Hotels?

Kurzfristige Buchungen
Nicht in der Interpretation von Paula Christoffel. Für sie gehört die Ferienwohnung zur normalen Entwicklung des Davoser Stammgastes. Als Jugendlicher komme er in Gruppenunterkünften das erste Mal in Kontakt mit dem Ressort, steige als junges, doppelverdienendes Paar im Hotel ab, um in der Familienphase der Ferienwohnung den Vorzug zu geben und dann als gesetzteres Ehepaar wiederum den Komfort eines Hotels zu geniessen.
Der positive Trend bei der Ferienwohnungsvermietung ist jedenfalls verbreitet. Buchungsstände mindestens wie im letzten Jahr, tendenziell eher besser, wird bei einer kleinen Umfrage unter weiteren Ferienwohnungsanbietern versichert. Speziell das nun schöne Wetter hat verschiedentlich zu einem Schub kurzfristiger Anfragen mit nur wenigen Tagen Aufenthalt geführt, sodass die Ferienwohnungen in Davos mehrheitlich gebucht sind. Ab Anfang August werden ausserdem zahlreiche jüdische Gäste erwartet, die ihre Ferien jeweils um das heuer in dise Zeit fallende «Tisha B‘Av»-Fest herum planen und einmal im Jahr ihre weitverstreuten Familien von überall her in Davos versammeln.

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